El número de viviendas ocupadas en venta asciende a 20.464 en España, según un estudio publicado por Idealista con arreglo a los inmuebles anunciados en su base de datos en el cuarto trimestre de 2024, en el que se ha destacado que estas viviendas suponen el 2,6% de todas las casas que hay en venta en España.
La comunidad con más pisos a la venta ocupados en el portal Idealista es Catalunya, con 8.883. Y, de todas las capitales de provincia, Girona lidera el ránking de ciudades con mayor proporción de viviendas en venta ocupadas sobre el total: un 8,8%.
Según el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, los datos ponen de manifiesto la “especial relevancia” que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un “lastre más” para la recuperación de la oferta en el mercado.
“Todos los mensajes tendentes a minimizar esta realidad, utilizando a veces comparaciones irreales, no solo no cambian la percepción del mercado, sino que redundan en la sensación de desprotección de los propietarios y fomenta la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler”, ha añadido Iñareta.
Girona es la capital española en la que el fenómeno de la venta de viviendas ocupadas es más acusado. Le siguen las ciudades de Murcia (5,5%), Sevilla (4,7%), Almería (3,9%) y Málaga (3,8%). Con un 3,5% de la oferta en situación de ocupación encontramos a Barcelona y Santa Cruz de Tenerife, mientras que en Lérida y Valencia la cifra está situada en el 3,4%.
Por encima de la media nacional están también Huelva (3,3%), Palma (2,9%), Tarragona (2,8%) y Las Palmas de Gran Canaria (2,7%).
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El resto de grandes mercados tiene un peso de las viviendas ocupadas en venta inferior a la media: en Madrid suponen el 2,3% del total, en Alicante el 2,1%, en San Sebastián el 1,3% y en Bilbao sólo el 1%.
Logroño es la capital donde la relación entre las viviendas ocupadas en venta con el resto del mercado es menos palpable, ya que solo supone el 0,2% del total en venta. Le siguen las ciudades de Salamanca, Ourense, Guadalajara, Cáceres, Palencia y Ciudad Real, que comparten un 0,4%.