¿Por qué los propietarios de Gràcia son de los más afortunados de Barcelona?
Mercado Inmobiliario Barcelona
La elegante Vila de Gràcia es uno de los barrios de la ciudad más demandados por los inquilinos. Los pisos en alquiler permanecen anunciados 7 días de media, según el último estudio de Housfy.
Cartel de Gran de Gracia en Barcelona
Los propietarios de Gràcia tienen la suerte de que su mercado inmobiliario posee un potencial escalofriante. La dificultad de erigir nuevos edificios en un terreno limitado hace que la demanda, tanto por parte de inquilinos como de compradores, sea muy superior a la oferta.
Gràcia acumula una décima parte de todos los pisos en alquiler en Barcelona
El distrito de Gràcia tiene un precio medio del alquiler (1.091,69 €/mes) sutilmente superior al de la media de Barcelona, según datos públicos a partir de las fianzas depositadas en el INCASÒL en el primer trimestre de 2023. El precio es más alto en Vallcarca i els Penitents, donde la media alcanza los 1.128,54 €/mes.
En el mismo periodo, se formalizaron un total de 1.005 contratos de alquiler en todo el distrito de Gràcia. Esto es un 9,23 % del total de la ciudad de Barcelona.
Decoración de la calle del arte reciclado en el Festival Fiesta Mayor de Gracia de Barcelona
El último estudio de Housfy concluye que la Vila de Gràcia es el tercer barrio de Barcelona donde más rápido se alquilan los pisos. Pasa tan solo una semana desde que el anuncio de un piso en alquiler se publica en los portales inmobiliarios hasta que se formaliza el contrato de alquiler con los inquilinos.
Un ejemplo de ello sería este luminoso inmueble alquilado por Housfy en el Carrer de Ferrer de Blanes, en la Vila. Estuvo apenas 4 días publicado en internet antes de encontrar a un inquilino:
Piso alquilado en el barrio de Gràcia, Barcelona
La obra nueva en Gràcia, de las más caras
Las compraventas de vivienda también fluyen en el distrito de Gràcia. Durante el primer trimestre de 2023, el precio medio del metro cuadrado ascendió a 4.679,81 €/m², según los datos públicos de viviendas registradas.
Pero, de entre todos, la Vila de Gràcia está en el ránking de los 10 barrios más caros de toda la ciudad de Barcelona, con un precio medio de 5.129,20 €/m². La obra nueva en la Vila es la segunda más cara de toda Barcelona, con 7.714,44 €/m², tan solo superada por la Dreta de l’Eixample.
Vallcarca, por su parte, es uno de los barrios de Barcelona donde más rápido se vende un piso. La media de viviendas en venta se transmiten en 27 días de media, según Housfy.
Formalizar la compraventa en tan poco tiempo es todo un hito en el sector inmobiliario. Este piso en Carrer del Baró de la Barre, en Vallcarca, de 106 m² y 4 habitaciones, encontró un comprador en menos de un mes:
Piso vendido en el barrio de Gràcia, Barcelona
El encanto de Gràcia atrae a perfiles heterogéneos a vivir en sus confines
La Vila de Gràcia, el corazón de este encantador distrito en la parte alta de Barcelona, reúne todos los ingredientes para querer vivir en él.
Arte y literatura
Destacan en las calles de la Vila pequeñas galerías de arte alrededor de las cuales se polarizan numerosos artistas independientes y que conquistan la atención de los amantes del arte y turistas dispuestos a deleitarse.
Escritores locales e internacionales son acogidos en su treintena de librerías independientes y especializadas en varias ramas de la literatura. Destacan libros infantiles, de movimientos sociales, literatura de viajes, cultura asiática y anglosajona, entre otros.
Moda y ‘boutiques ecochic’
Pinceladas de bohemia, exotismo en su mayor esencia. Solo hace falta pasearse por el eje comercial de Gran de Gràcia para descubrir tiendas de moda sostenible y auténtica.
La Vila de Gràcia acuña las tendencias urbanas e informales que ya triunfan en las ciudades más reconocidas en el mundo de la moda y magnetizan a esa parte de la población que va en búsqueda de ese estilo.
Noches de ocio: gastronomía, cine, teatro
Las veladas en Gràcia son mágicas, en especial por su gran oferta de ocio nocturno. Las calles alrededor de la Plaça de la Revolució albergan cinéfilos y dramófilos que van a ver las funciones del Teatreneu, el Teatre Lliure o de los Cinemes Verdi.
En la Plaça de la Vila de Gràcia y la del Sol, los jóvenes se amontonan reunirse, quizás después de su jornada en escuelas de teatro circundantes —Nancy Tuñón y La Bobina, por ejemplo— y antes de acudir a alguna de sus tabernas y pequeñas salas de conciertos alternativas, donde se organizan noches de música en vivo, ‘open mics’, monólogos y poesía.
Gràcia, a las puertas de Gaudí: el Parc Güell
Una ubicación afortunada. A dos pasos de Sant Gervasi y del Passeig de Gràcia, el barrio barcelonés está muy bien comunicado con el resto de la ciudad por un extremo y sirve de entrada al Parc Güell, por el otro.
El jardín de Antoni Gaudí, de interés arquitectónico internacional, es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y uno de los primeros en la lista de cosas a visitar cuando los turistas llegan a Barcelona.
Para los más apasionados, la Casa Vicens se halla asimismo en el distrito de Gràcia. Es un edificio modernista del siglo XIX y se yergue como la primera obra trascendental de Gaudí.