Arrenca la venda dels pisos de luxe al fallit hotel Four Seasons
Les obres dels 34 habitatges de l’antiga torre Deutsche Bank s’acabaran a finals d’any
L’edifici, de 75 metres d’alçària i vint plantes, té trenta habitatges i quatre àtics de més de 500 m2que ocupen tota la planta
Ja té més de Mandarin Oriental que no pas de torre Deutsche Bank. Hauria pogut ser un hotel Four Seasons, però el projecte va quedar tocat pel canvi urbanístic que suposava i enterrat per la moratòria hotelera imposada per BComú. Amb un cinc estrelles perdut a Barcelona –el Four Seasons va acabar obrint a Madrid l’estiu passat–, el grup inversor KKH va plantejar un canvi de projecte que ben aviat veurà la llum: la conversió de l’edifici en residències de luxe gestionades per Mandarin Oriental. Malgrat que la comercialització de les 34 residències començarà oficialment al setembre, ja s’han signat les primeres vendes dels pisos inferiors en una primera prospecció de mercat.
Segons el calendari previst per KKH Property Investors, les obres s’acabaran entre finals d’any i gener. El projecte, que signa el premi Nacional d’Arquitectura Carlos Ferrater, ha alleugerit la façana dels seixanta de l’edifici, que s’ha transformat integralment però mantenint la seva alçària original, de 75 metres. Precisament l’alçària, a més de la ubicació privilegiada, a la cantonada de Diagonal amb p asseig de Gràcia, confereix la principal singularitat a aquests habitatges, que tindran unes vistes úniques sobre Barcelona. No en va, a partir de la novena planta –l’edifici té vint pisos– ja s’albira el mar.
Segons els promotors, les primeres vendes “han arribat a un rècord de preu absolut a Espanya”
Les primeres vendes s’han firmat en una primera prospecció fora de mercat, en què els propietaris van incloure una vintena d’habitatges dels pisos inferiors. “Ens constava que hi havia molt d’interès entre el públic local”, mantenen fonts pròximes a KKH. La intenció és comercialitzar aquests pisos tant a escala nacional com internacional a partir del setembre, amb una primera presentació oficial a Barcelona i Madrid que després es repetirà en altres ciutats, com ara Nova York, Miami, Londres, Moscou o Dubai, on a més es volen captar propietaris.
En total són 30 pisos, d’una, dues i tres habitacions i d’un mínim de 120 m2i quatre àtics de més de 500 m2que ocupen tota la planta, amb vistes de 360 graus sobre la ciutat. “L’últim, de doble altura, no sortirà pròpiament al mercat”, indiquen les mateixes fonts. L’habitatge més assequible costarà 2,3 milions, i els que ja s’han adjudicat a inversors seleccionats per Mandarin Oriental aquests últims mesos “han arribat a rècords de preu absolut per a Espanya, tot i que són preus inferiors als que tenen aquesta mena d’habitatges en altres mercats de luxe més consolidats, com ara Londres, Montecarlo o Nova York”, apunten les mateixes fonts. El preu del metre quadrat al Mandarin Oriental The Residences Barcelona supera “de llarg” la mitjana del passeig de Gràcia, que se situa entre els 15.000 i els 18.000 euros,
segons els promotors del projecte.
Mandarin Oriental gestionarà l’edifici, que està connectat amb una passarel·la ambel terrat de la Casa Seat
Una altra de les singularitats del bloc seran els serveis –tots gestionats per Oriental Mandarin, que tindrà un plantilla d’unes vint persones a l’edifici– de la sisena planta, on hi haurà sales d’estar, de reunions i un gimnàs. A més a més, des de la sisena planta una passarel·la unirà l’edifici amb el terrat de la Casa Seat, on s’ubicarà un jardí i una piscina d’ús exclusiu per als propietaris dels habitatges.
Els promotors esperen tenir tots els pisos venuts fins i tot abans d’acabar les obres, en part perquè consideren que la demanda d’habitatges de luxe a la ciutat supera l’oferta disponible. Amb aquesta venda Barcelona ingressa al club dels vint emplaçaments, a Àsia, Europa i Amèrica, on Mandarin Oriental gestiona branded residences , que atreuen compradors d’arreu de l món.