La demanda extranjera para comprar vivienda en nuestro país crece y se mantiene en el tiempo. Cerca de un 15% de las compraventas firmadas y registradas en todo el Estado son de extranjeros en el 2024, un porcentaje que se dispara en las Canarias o en la costa mediterránea, y que es sustancialmente menor en comunidades como Madrid.
Según los datos de los Registradores del segundo trimestre del 2024, Baleares (33,37%) y Canarias (31,11%) ostentaban el mayor porcentaje de compraventas de viviendas por extranjeros sobre el total. Les sigue de cerca Comunitat Valenciana (28,78%).
Catalunya está ligeramente por encima de la media nacional (16,11%) y Madrid, por debajo (7,26%).
Las provincias donde se concentran un mayor peso extranjero en la compraventa de viviendas
Los datos por provincias demuestran aún más los destinos favoritos de los no nacionales, o bien donde la especulación ligada al turismo es más potente. Alicante marca el porcentaje más alto de compraventas por parte de extranjeros: un 43,52%. Casi la mitad. Una de cada dos viviendas en Alicante se vende a un extranjero. Más que, por ejemplo, Santa Cruz de Tenerife (37,20%) o Málaga (30,81%), donde la presión también es alta.
Destaca también la provincia de Girona, donde una de cada cuatro compraventas (el 26,44%) han sido por extranjeros. Y es que la mayoría de provincias de Catalunya y la Comunitat Valenciana se encuentran entre las primeras quince: Tarragona (16,63%), Castellón (14,63%), Barcelona (14,34%), València (13,68%) e incluso Lleida (9,40%).
¿Qué extranjeros compran vivienda en España?
Del total de extranjeros que compran en España, los británicos son los que más abundan (8,37%). Los alemanes son los siguientes (6,98%).
Una pareja mayor frente a su nueva casa
Marruecos es el único país no europeo que aparece entre los diez primeros de la lista, en la tercera posición (6,10%). Los demás, todos del mismo continente: Rumanía (5,31%), Francia (5,22%), Italia (5,18%), Países Bajos (5,14%), Bélgica (4,65%), Polonia (4,63%) y Ucrania (3,06%).
Entre las demás nacionalidades, casi todas europeas, destacan la china (3,02%) y la estadounidense (1,71%).
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