El Euribor ya adelanta una cuota de la hipoteca más cara en unos meses
Vivienda
La tendencia en el índice al que están referenciados los préstamos provocará un cambio a mitad de año
Hipotecas, cuándo aparecieron y cómo (nos) han cambiado
Una oferta hipotecaria en una entidad bancaria
El Banco de España ha confirmado este lunes que el Euribor, al que están referenciadas la gran mayoría de hipotecas en el país, culminó enero en el -0,253%, por encima del -0,263% de diciembre. Es su quinto mes seguido con aumentos, si bien sigue en territorio negativo, donde entró en febrero de 2016, hace casi cuatro años.
El Euribor ha vivido en estos años dos claras tendencias. A lo largo de 2018 fue saliendo de terreno negativo profundo, lo que entonces llevó a los analistas a pensar en que el indicador se acercaría a cero a finales de 2019 para volver en 2020 al terreno positivo. Pero desde el segundo trimestre de 2019 la tendencia positiva se vio interrumpida y volvió a ir en descenso. Estos retrocesos llevaron al Euríbor a tocar un nuevo mínimo histórico del -0,356% el pasado mes de agosto. Pero a partir de entonces ha rebotado ligeramente.
Ofertas de hipoteca en una entidad bancaria
Pese al cambio de tendencia, las hipotecas que deban revisarse aún seguirán abaratándose, ya que el índice está más negativo que hace un año, puesto que en enero de 2019 cerró en -0,116%.
A modo de ejemplo, esto implica que las hipotecas de 150.000 euros a 30 años con un diferencial de Euríbor +0,99% a las que les toque revisión experimentarán un abaratamiento de 110,52 euros en su cuota anual respecto al mismo mes del año pasado o, lo que es lo mismo, de 9,21 euros al mes.
Cuotas
El impacto de la tendencia en las hipotecas
“La tendencia es que siga así varios meses, a excepción de que haya algún factor externo importante, como un cambio radical en la política del Banco Central Europeo (BCE)”, explica el director de hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, a Europa Press.
Si la perspectiva se mantiene como ahora, con aumentos mes tras mes, hacia mediados de año las hipotecas podrían empezar a encarecerse si toca revisión, ya que los índices de 2020 serán menos negativos que los de 2019. De esta manera, los gastos de las familias irían a más.
Imagen representativa de la firma de un contrato
Los datos correspondientes al mes de enero muestran también un ascenso, hasta el -0,253%, del Mibor, el tipo interbancario a un año que servía de referencia oficial del mercado hipotecario para las operaciones realizadas con anterioridad al 1 de enero de 2000.