La parella formada per Isabel Celma i Lluís Prats, tots dos jubilats, viuen en un pis que tenen en propietat al barri del Poblenou, a Barcelona. En realitat, no els falta de res, però sempre van aspirar a envellir lluny de la ciutat i en comunitat, amb altres persones afins, amb qui compartir ideals, un mateix projecte de vida i activitats. “No ens volem consumir al pis, tampoc que el nostre fill s’hagi de fer càrrec de nosaltres quan hàgim de cobrir les nostres necessitats vitals i anar a una residència tampoc era una opció”, explica la Celma, de 70 anys. Aquesta parella de Barcelona forma part de les 35 persones de més de 55 anys que viuran a l’antic hotel Solterra de Sant Hilari Sacalm, un municipi de poc menys de 6.000 habitants de l’interior de la comarca de la Selva, quan es completin les obres de reforma d’aquest edifici, construït el 1954 i que va quedar en desús a començaments de la dècada del 1980. La previsió és que els treballs puguin començar l’any que ve i que els primers veïns hi puguin entrar a viure entre el 2027 i el 2028. L’hotel acollirà un màxim de 35 habitatges cooperatius en cessió d’ús, un model que concep l’habitatge com un bé d’ús i no com un bé d’inversió o de propietat. “Això vol dir que la propietat és col·lectiva, que la tinença pertany a la cooperativa i que les persones sòcies són les propietàries conjuntes de l’immoble que no poden vendre ni llogar, i evitar l’especulació i el lucre individual”, explica Jose Téllez, de Sostre Cívic, cooperativa amb més de mil socis i dues dècades de trajectòria que suma més d’una vintena de projectes i que també està darrere d’aquesta iniciativa. El projecte de Sant Hilari Sacalm es va posar a rodar el 2016, quan un grup de socis de la cooperativa es va fixar en la possibilitat de convertir l’antic edifici de l’hotel en desús en habitatge per a persones grans. Tot i això, per fer-ho possible era necessari un canvi en la qualificació urbanística de l’immoble. Recentment la Comissió d’ Urbanisme de Girona ha donat el vistiplau a la modificació del planejament municipal que permetrà canviar l’ús de l’edifici, d’hoteler a habitatges cooperatius en cessió d’ús. L’alcalde de Sant Hilari Sacalm, Jordi Rotllant, explica que l’Ajuntament veu en aquesta operació l’oportunitat de rehabilitar un immoble que feia quaranta anys que era buit. Recorda que el 2006 hi va haver un intent fallit de reforma d’un antic promotor. “També ha estat clau en aquesta actuació que sigui habitatge compartit i que no hi hagi cap possibilitat especulativa”, afegeix. L’espai ocupa una parcel·la d’uns 6.500 m2entre la carretera de Vic i el passeig de la Font Vella i consta de dues edificacions. Tot l’edifici, excepte una part que es va esfondrar i serà enderrocada, es rehabilitarà. Actualment, els socis estan decidint quins serveis volen a la finca, pas previ al disseny arquitectònic i projecte de reforma. Els apartaments, amb una sala d’estar-cuina i una o dues habitacions, tindran una superfície útil d’entre 45 i 75 metres quadrats. La finca té més de 3.500 m2de jardí i més de 500 m2d’espais col·lectius. “Ara definim com volem que sigui l’edifici i quins serveis necessitem als espais comuns”, explica Carme Sala, una altra de les futures usuàries del projecte. Una bugaderia, una gran cuina-menjador, habitacions per a convidats o un espai de magatzem són alguns serveis que podrien compartir els veïns. Tenint en compte que l’edifici serà la llar de persones encaminades a la vellesa, no és descartable una sala de cures amb un cuidador extern. “Viure d’una altra manera és possible, en xarxa i amb suport mutu”, explica Sala, encara en edat laboral, que té en propietat un pis en un municipi de Lleida. El projecte té llista d’espera.