El Banco de España constata que la gente joven opta por alquilar tras la crisis
La situación financiera
La cifra de propietarios de vivienda baja del 80,4% al 75,9% entre 2014 y 2017
Imagen de una visita en un piso de alquiler en Barcelona
España sigue siendo un país de propietarios. Sin embargo, una de las lecciones de la crisis económica de los últimos años es que los jóvenes han tenido que buscarse la vida para independizarse. Una de las fórmulas elegidas es irse de alquiler.
La encuesta financiera de las familias del Banco de España, publicada este jueves, corrobora que el porcentaje de hogares que eran propietarios de su vivienda principal descendió del 80,4% al 75,9% entre finales del 2014 y finales del 2017. Esta tendencia se percibe, sobre todo, “entre los hogares más jóvenes”.
Vivienda
Una tendencia que crece en los hogares más jóvenes
Si se amplia el periodo analizado, entre finales del 2011 y finales del 2017, “aumentaron tanto la proporción de hogares menores de 35 años que alquilaban su vivienda de residencia (en torno a 19 puntos porcentuales), como los que residían en una vivienda en cesión gratuita (nueve puntos porcentuales)”.
Conforme avanza la edad, la gente tiene mejor vivienda y su valor es más alto. A finales del 2017, el 75,9% de los españoles era propietario y el valor medio de cada casa era de 120.200 euros.
Una pareja joven en una vivienda
Y esa realidad de que los jóvenes opten por el alquiler, tras la crisis, se produjo a pesar del gran ajuste que había vivido el sector residencial. En concreto, “el precio de la vivienda cayó en términos reales un 44,3% desde mediados del 2007”.
El precio de la vivienda tocó suelo en el primer trimestre del 2014, tras seis años de caídas. “La actividad residencial comenzó entonces un tímido cambio de tendencia, con los visados de obra nueva y las transacciones de vivienda repuntando levemente”. Los dos años sucesivos –reza el informe– “se observó un aumento sostenido en el precio de la vivienda, que en el 2017 llegó a ser del 6,2%”.
España
La vivienda se mantiene como gran activo de las familias
En el periodo analizado, entre finales del 2013 y finales del 2017, el PIB creció un 12,7% en términos acumulados y superó desde mediados del 2016 el nivel precrisis.
A finales del 2017, el 97,6% de las familias poseían un activo real o financiero. El valor medio de sus activos era de 155.400 euros. La vivienda sigue siendo la reina de los activos en las familias, puesto que representa el 54,2% del valor de los activos reales.
Dos jóvenes en una vivienda de protección oficial