El mercado inmobiliario en España afronta un panorama complicado de cara a 2025. Con precios en máximos históricos y un acceso cada vez más difícil para los compradores, el sector se enfrenta a una posible crisis que podría redefinir su estructura, según advierte el inversor inmobiliario conocido en TikTok como Sergio Excellence Circle.
En un vídeo reciente que ha despertado el interés de miles de usuarios, Sergio analiza las razones detrás de esta situación y pronostica un año lleno de desafíos para el sector.
El precio de la vivienda en máximos históricos
Números. De acuerdo con los datos del portal Idealista, el precio medio de la vivienda en España ha alcanzado los 2.180 euros por metro cuadrado, superando el récord previo a la crisis de 2008, cuando se situaba en 2.115 euros. Este aumento, sumado a unos alquileres cada vez más elevados, complica aún más el acceso a la vivienda, especialmente en grandes urbes como Madrid y Barcelona.
Vista de un cartel de 'Se vende' en un portal de un edificio
El principal problema. Sergio señala que la raíz del problema radica en la escasez de oferta disponible. A pesar de que los precios siguen subiendo, el número de inmuebles en el mercado está disminuyendo, lo que genera una presión significativa en el sector. Según el experto, esta situación llevará al cierre de numerosas agencias inmobiliarias que no puedan adaptarse a las nuevas condiciones del mercado. “Muchas ya han comenzado a cerrar sus puertas”, asegura.
Captura de vídeo
Un mercado con menos oportunidades. La contracción del mercado no solo afecta a los compradores, sino también a los intermediarios y profesionales del sector. Sergio destaca que esta reducción de la oferta está dificultando tanto las operaciones de compra-venta como la viabilidad de muchas agencias.
“El mercado está cambiando rápidamente, y las agencias que no se adapten a esta realidad desaparecerán. Esto incluye aquellas que no sean capaces de ganarse la confianza de los propietarios y de ofrecer estrategias efectivas para maximizar el valor de los inmuebles”, explica.
Ofertas de vivienda en una agencia inmobiliaria
Esperanza para los agentes independientes. A pesar del panorama sombrío, no todo son malas noticias. Sergio apunta que las pequeñas inmobiliarias y agentes independientes tienen una oportunidad de destacar si logran ofrecer un servicio personalizado y enfocado en las necesidades de los clientes. Según su análisis, aquellos que sepan diferenciarse y establecer relaciones de confianza con los propietarios podrían resistir mejor la crisis.
“En un mercado tan competitivo, la clave será adaptarse y aportar valor real. Quienes sepan conectar con los clientes y ofrecer soluciones efectivas tendrán mayores probabilidades de éxito”, asegura.
Reacciones en las redes sociales. El vídeo de Sergio ha generado un intenso debate en redes sociales, acumulando miles de interacciones y comentarios en TikTok. Entre las opiniones destacadas, algunos usuarios culpan a las inmobiliarias del aumento de los precios, mientras que otros cuestionan cómo es posible que los precios sigan subiendo en un contexto donde cada vez menos personas pueden permitirse comprar una vivienda.
“La vivienda no puede seguir subiendo indefinidamente. Llega un punto en el que es simplemente inviable”, comenta un usuario. Otro añade: “No entiendo cómo la gente sigue comprando a estos precios cuando los salarios no acompañan”.
Vía @sergioexcellencecircle
Lee también
