Durante el último año, absolutamente todos los bancos de España han encarecido sus hipotecas fijas. La subida ha sido más que considerable: según el comparador financiero HelpMyCash.com, el interés medio de estos productos ha pasado, en solo 12 meses, de situarse cerca del 1,50% a estar alrededor del 3,50%. Y ya hay entidades que empiezan a ofrecer tipos fijos por encima del 4%, aunque todavía son una minoría.
¿Las hipotecas mixtas son una buena alternativa o hay gato encerrado?
Ahora bien, pese a este importante encarecimiento, los amantes de la estabilidad todavía pueden conseguir una hipoteca fija a buen precio.
1. EVO Banco
En el caso de EVO Banco, el interés de su Hipoteca Inteligente tipo fijo es desde el 2,80% para un plazo máximo de 30 años. Para conseguirlo, eso sí, el cliente debe contratar varios servicios o productos del banco: domiciliar unos ingresos mínimos de 600 euros y suscribir los seguros de hogar y de vida propuestos por la entidad. En caso de no cumplir ninguna de estas condiciones, el interés aplicado será del 3,20%.
Evo Banco
Esta hipoteca fija no tiene comisión de apertura, pero sí incluye una compensación por amortización anticipada parcial o total del 2% (1,50% a partir del undécimo año). Con este préstamo se puede financiar hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el más bajo) y hasta el 60% del de una segunda residencia.
2. BBVA
La Hipoteca Fija de BBVA, según los analistas de HelpMyCash, tiene un interés desde el 2,80% si el plazo de devolución no supera los 15 años o desde el 2,90% si es superior a 15 años (hasta un máximo de 30). En ambos casos, el tipo está bonificado por domiciliar una nómina de al menos 600 euros al mes y por contratar los seguros de hogar y vida del banco. Si no se cumple ninguno de estos requisitos, el interés subirá hasta en un punto porcentual.
bbva logo
BBVA, igual que EVO Banco, no cobra comisión de apertura y sí aplica una compensación en caso de amortización anticipada total o parcial, cuyo coste es del 2% sobre el pago adelantado (1,50% si se produce a partir del undécimo año de vida de la hipoteca). Esta entidad se ofrece a financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el menor de los dos) o hasta el 70% del de una segunda residencia.
3. Unicaja
Unicaja es el tercer banco que ofrece un interés por debajo del 3%. En concreto, el tipo de su Hipoteca Fija es del 2,95% durante el primer semestre y desde el 2,85% para el resto del plazo, bonificado este último por domiciliar una nómina mínima de 2.500 euros al mes, por contratar los seguros de hogar y vida de la entidad y por abrir uno de sus planes de pensiones. Si el cliente rechaza todas estas vinculaciones, el interés sube hasta en un punto porcentual.
Unicaja
Este préstamo hipotecario sí incluye una comisión de apertura, cuyo precio es del 0,15% sobre el importe concedido. Además, en caso de amortización anticipada total o parcial, el banco cobrará una compensación del 2% (1,50% a partir del undécimo año). Unicaja se ofrece a financiar hasta el 80% del menor valor entre el de compraventa y tasación, con un plazo máximo de 30 años (70% y 25 años si se adquiere una segunda residencia).
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